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事故物件とは、 所有権等についての係争、所有者の自殺・殺人、浸水等の事件など、何らかの問題点のある不動産のことです。基本的には、重要事項説明の対象となると考えられ、その経緯などから取引価格が低くなるケースが多いです。 物理的瑕疵 家屋や土地そのものに欠陥があること。

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